205 m²
Poslovni prostor i potpuno opremljen TV studio
Novi Beograd · Bežanijska kosa 1 · Partizanske avijacije 25
Ključne činjenice
205 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Stanje objekta: Renovirano. Poslovni prostor na prvom spratu trznog centra, potpuno renoviran, pored Hrama Svetog Vasilija Ostroskog! Ovaj kancelarijski i studijski prostor od 205 kvadratna metra, koji se nalazi u poslovnoj zgradi sa velikim prometom, nudi velike pogodnosti, odlicnu poslovnu okolinu i parking. U opremu studija je ulozeno preko 100 000 evra sto nije ukljuceno u cenu, ali moze biti stvar dogovora. Prosotr je smesten u samom poslovnom centru sa mnostvom lokala svih namena od prodavnica do Poste... Nedavno renoviran sa poslovnim dizajnom, idealan je za kancelariju ili mnostvo usluga razlicitih firmi i video i audio produkcije. Trenutno se koristi kao kancelarijski prostor i video studio za edukativnu ustanovu. Uživajte u fleksibilnom rasporedu, dovoljnom prirodnom svetlu i pristupacnoj lokaciji savršenoj za rad. Lokal se prodaje namesten i spreman za koriscenje sa implementiranim klima uredjajima, video nadzorom i alarmnim sistemom.
Detalji Nekretnine
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
99.980 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
399.920 €
Ukupna kamata
207.302 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 2.530,09 € + poslednja rata 2.530,63 €
607.222 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
12.498 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −2.439 €
plaćaš 10.059 €
Javni Beležnik (Notar)
807 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
113.285 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
8.398 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
2.000 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
829 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
11.347 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
99.980 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš