1340 m²
Poslovna zgrada Komgrap
Čukarica · Banovo brdo · Šumadijski trg
Ključne činjenice
1340 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Na prodaju poslovni prostor koji čine: Podrum: 320m2 Prizemlje: 400m2 Prvi sprat: 580m2 podeljeni u dve celine. 1. CELINA JEDAN: Podrum i Prizemlje poslovn
Detalji Nekretnine
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
700.000 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
2.800.000 €
Ukupna kamata
1.451.404 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 17.714,18 € + poslednja rata 17.715,16 €
4.251.404 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
87.500 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −2.612 €
plaćaš 84.888 €
Javni Beležnik (Notar)
4.423 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
791.923 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
58.800 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
14.000 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
4.423 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
77.343 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
700.000 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš