180 m²·5.0
Porodična kuća Sopot ( vlasnik )
Sopot · Sopot (mesto) · Svetog Save
Ključne činjenice
180 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Stanje objekta: Renovirano. U mirnoj ulici male, ali razvijene opštine Sopot, sa odličnom saobraćajnom povezanošću do Beograda, nalazi se funkcionalna i očuvana porodična kuća površine 180 m², smeštena na 7 ari ravnog, zelenilom okruženog placa. Raspored prostorija: Kuća se prostire na više poluetaža, sa pažljivo osmišljenim rasporedom prostorija: Prizemlje: radionica/ostava opremljena svim potrebnim mašinama i alatima za održavanje kuće i dvorišta. Pored radionice nalazi se i natkriveno parking mesto. Prva poluetaža: predsoblje, prostrani dnevni boravak sa izlazom na terasu, odvojena trpezarija sa pogledom na dvorište, kompletno opremljena kuhinja i kupatilo sa tuš kabinom. Druga poluetaža: spavaća soba sa terasom i pogledom na prednje dvorište. Treća etaža: dve velike spavaće sobe, terasa, kupatilo sa kadom, garderober koji se može koristiti i kao dodatna spavaća soba. Iz te prostorije postoji pristup tavanu. Dodatne pogodnosti: Kuća je kompletno renovirana 2015. godine PVC stolarija, parket u sobama, kvalitetne keramičke pločice u kupatilu Opremljena funkcionalna kuhinja sa ugradnim uređajima Sav nameštaj je pažljivo biran i ulazi u cenu kuće Dvorište: Prelepo uređeno dvorište okružuje celu kuću i sadrži: Različite sadnice: ruže, višnje, trešnje, aroniju Ljuljašku i kutak za sedenje i opuštanje Pomoćni objekat sa mokrim čvorom, kotlarnicom (čvrsto gorivo, gas, struja) i baštenskim alatom Lokacija: U neposrednoj blizini nalaze se: Škola, vrtić, market, pekara Centar Sopota (5 minuta hoda) sa kompletnom infrastrukturom: banka, pošta, pijaca, SUP, supermarket i ostali sadržaji
Detalji Nekretnine
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
45.000 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
180.000 €
Ukupna kamata
93.304 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 1.138,77 € + poslednja rata 1.138,33 €
273.304 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
5.625 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −1.250 €
plaćaš 4.375 €
Javni Beležnik (Notar)
453 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
51.078 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
3.780 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
900 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
464 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
5.264 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
45.000 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš