165 m²·4.0
Porodična kuća sa pogledom na Avalu 10 ari Trešnja
Sopot · Avala · Avalska
Ključne činjenice
165 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Renovirana porodična kuća u prirodi na prodaju | plac 10 ari | Trešnja/Koviona, Sopot | 165 m² | Pogled na Avalu Na 25 min od Autokomande, u najlepšem delu
Detalji Nekretnine
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
35.800 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
143.200 €
Ukupna kamata
74.230 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 905,95 € + poslednja rata 907,47 €
217.430 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
4.475 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −1.085 €
plaćaš 3.390 €
Javni Beležnik (Notar)
387 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
40.662 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
3.007 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
716 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
398 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
4.241 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
35.800 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš