100 m²·5.0
Porodična kuća i 10a placa-Ripanj -prodaje vlasnik
Voždovac · Ripanj · Desanke Dese Glišić 22, Ripanj
Ključne činjenice
100 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Stanje objekta: Izvorno stanje. Na prodaju spratna kuća u mirnom delu Ripnja. Površina kuće: 108m2 stambenog prostora + podrum i tavan (kuća u osnovi 9,33x8,17m) Površina placa: 11 ari (44mx25m) Infrastruktura: - Struja i voda NISU uvedeni - Gasovod uveden na plac - Na placu postoji bunar - Asfaltirani put sa uličnom rasvetom prolazi pored kuće Udaljenost: 30km od centra Beograda. 13km od IKEA. 1,5km do prodavnice i osnovne škole. 500m od autobuske stanice. Kuća ima gradjevinsku dozvolu iz 1981. i klauzulu pravosnažnosti, ali NIJE UKNJIZENA. Gradnja završena 1990. Za više detalja najbolje pisati na viber 063/8843943 ili pozvati radnim danima u periodu 17h - 21h. Prodaje vlasnik.
Detalji Nekretnine
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
9.000 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
36.000 €
Ukupna kamata
18.661 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 227,75 € + poslednja rata 229,22 €
54.661 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
1.125 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −450 €
plaćaš 675 €
Javni Beležnik (Notar)
221 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
10.346 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
756 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
180 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
221 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
1.277 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
9.000 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš