66 m²·3.0
Plac 14 ari sa uknjiženom kućom – Mali Požarevac
Sopot · Mali Popović · Čede Živkovića 8
Ključne činjenice
66 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
{"text":"Na prodaju kuća sa placem Mali Požarevac Prodaje se uknjižena kuća površine 66 kvm, smeštena na prostranom i ravnom placu od 14 ari, u Malom...","hyperlink":"https://www.halooglasi.com/nekretnine/prodaja-stanova/luksuzan-cetvorosoban-stan-kod-hrama---novogr/5425647415235?kid=4"}
Detalji Nekretnine
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
6.000 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
24.000 €
Ukupna kamata
12.440 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 151,84 € + poslednja rata 150,23 €
36.440 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
750 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −455 €
plaćaš 295 €
Javni Beležnik (Notar)
155 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
6.905 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
504 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
120 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
155 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
899 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
6.000 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš