142 m²
Petoiposoban stan na prodaju, Medakovićeva, 284.000€, 142m²
Voždovac · Medaković · Medakovićeva
Ključne činjenice
142 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
-Petosoban stan bez provizije. - Vlasništvo 1/1. - 142 kvadrata. - Moguća kreditna kupovina. - Kvalitetna gradnja. - Prvi sprat od četiri ukupno. - Održavan ulaz sa interfonom. - Pripadajući podrum. - Odlična zvučna i termo-izolacija. . - Retko u ponudi. PROSTORIJE: Četiri spavaće sobe + veliki dnevni boravak sa trpezarijom + kuhinja + kupatilo + toalet + velika ostava + terasa. - Adaptibilan. - Odličan raspored prostorija. - Veoma lepo odvojene dnevna i noćna zona stana. - Prostrana terasa (na koju se izlazi iz dnevne sobe kroz dvoja vrata). - Ostava. - Dvostrano orijentisan. - Izvorno stanje. - Parket. - Etažno grejanje na radijatore, sa kotlom spakovanim u ugradni plakar u hodniku. - Klima. - Odlična povezanost sa svim delovima grada. - Gradski prevoz: 20, 26, 29, 30, 50, 70, 80. - Blizina autoputa. - Mogućnost apliciranja za dve gradske garaže koje su jako blizu zgrade. - Topla preporuka!
Detalji Nekretnine
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
56.800 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
227.200 €
Ukupna kamata
117.771 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 1.437,38 € + poslednja rata 1.437,14 €
344.971 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
7.100 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −2.000 €
plaćaš 5.100 €
Javni Beležnik (Notar)
531 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
64.431 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
4.771 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
1.136 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
542 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
6.569 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
56.800 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš