157 m²·3.0
PENTHOUSE | Dorćol | Dva garažna mesta
Stari grad · Dorćol · Mice Popovica
Ključne činjenice
157 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
PENTHOUSE DORĆOL | NAMEŠTENO | 2 GARAŽE LUKSUZNI PENTHOUSE SA POGLEDOM NA DUNAV I STARI GRAD Predstavljamo vam retko dostupan penthouse od 157m² na prestiž
Detalji Nekretnine
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
158.000 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
632.000 €
Ukupna kamata
327.603 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 3.998,34 € + poslednja rata 3.999,91 €
959.603 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
19.750 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −5.032 €
plaćaš 14.718 €
Javni Beležnik (Notar)
1.183 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
178.933 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
13.272 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
3.160 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
1.227 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
17.779 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
158.000 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš