110 m²·3.0
Penthouse 110+100m2 terasa, sa garažom
Novi Beograd · Arena · Bulevar Zorana Đinđića
Ključne činjenice
110 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Agencije mogu dovoditi svoje klijente i naplatiti se od njih. Nesvakidašnji, prelep stan od 110m2 sa terasom od 100m2 Sastoji se od spavaće sobe sa kupatil
Detalji Nekretnine
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
111.800 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
447.200 €
Ukupna kamata
231.810 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 2.829,21 € + poslednja rata 2.828,44 €
679.010 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
13.975 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −5.082 €
plaćaš 8.893 €
Javni Beležnik (Notar)
885 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
126.660 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
9.391 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
2.236 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
918 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
12.665 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
111.800 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš