210 m²·4.0
Obrenovac, Zabrežje,180+30m2,11ari,Namestena kuća
Obrenovac · Zabrežje · Ivana Bogdanovića Vanjke
Ključne činjenice
210 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Na prodaju namestena kuca u Obrenovcu, u naselju Zabrezje, površine 180 m² sa pomoćnom kućom od 30 m² i mladim vocnjakom na ogradjenom placu od 11...
Detalji Nekretnine
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
43.600 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
174.400 €
Ukupna kamata
90.402 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 1.103,34 € + poslednja rata 1.103,54 €
264.802 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
5.450 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −1.038 €
plaćaš 4.412 €
Javni Beležnik (Notar)
442 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
49.492 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
3.662 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
872 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
453 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
5.107 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
43.600 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš