39 m²·2.0
Novogradnja u Jakovu - Naselje Oaza - UKNJIZENO!
Surčin · Jakovo · Branislava Jovanovića
Ključne činjenice
39 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
UKNJIZENA ZGRADA SA IZDATOM UPOTREBNOM DOZVOLOM ! OGRANIČEN broj stanova - odmah useljivo - jos samo jedan stan dostupno za prodaju (39.2m2) GRATIS parking mestom U okviru naselja Oaza – Jakovo U ponudi je stan u poslednjoj zgradi popularnog naselja Oaza u Jakovu – mirnom, porodičnom kraju sa odličnom infrastrukturom i brzom vezom sa Beogradom. Novogradnja Odlična investicija ili prvi dom Funkcionalni rasporedi i maksimalno iskorišćen prostor Parking i zelene površine u sklopu kompleksa Mogućnost povraćaja PDV-a za kupce prve nekretnine Kupovina na kredit Zgrada se nalazi u mirnom delu naselja na svega par stotina metara od ukljucenja na autoput i 8min do Novog Beograda, okružena zelenilom, a istovremeno u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja: škole, prodavnice, javni prevoz, auto-put. Kupovina direktno od investitora – bez provizije! Iskazana cena je bez pdv (2200€ + PDV) Kontaktirajte nas za više informacija i zakazivanje obilaska.
Detalji Nekretnine
Investicija & Troškovi
Investment Matrix
Grade
C
AI Ocena
38/10
Bruto prinos
6.5%
Renta/mes
468 €
Podlokacija i struktura
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
17.248 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
68.992 €
Ukupna kamata
35.762 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 436,48 € + poslednja rata 435,49 €
104.754 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
2.156 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −2.156 €
plaćaš 0 €
Javni Beležnik (Notar)
310 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
19.714 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
1.449 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
345 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
310 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
2.224 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
17.248 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš