86 m²·4.0
Novogradnja Trosoban Mladenovac uključen PDV
Mladenovac · Mladenovac (mesto) · Prvog Maja 44
Ključne činjenice
86 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Predstavljamo vam Lamelu 2 stambenog kompleksa Tozino Voće Mladenovac Stambeni kompleks Tozino voće lociran je u najatraktivnijem delu Mladenovca,...
Detalji Nekretnine
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
25.940 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
103.760 €
Ukupna kamata
53.784 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 656,44 € + poslednja rata 655,27 €
157.544 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
3.243 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −1.508 €
plaćaš 1.735 €
Javni Beležnik (Notar)
332 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
29.515 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
2.179 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
519 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
332 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
3.150 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
25.940 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš