67 m²·3.0
Novogradnja Mladenovac - Stan 67m2
Mladenovac · Mladenovac (mesto) · Slavka Manojlovića
Ključne činjenice
67 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
{"text":"Dobro došli u Mozaico, prvu smart stambenu zgradu u Mladenovcu, pažljivo oblikovanu da spoji udobnost porodičnog života i savremena arhitektonska...","hyperlink":"https://www.halooglasi.com/nekretnine/prodaja-stanova/lux-stan-knezevacka-6-rakovica/5425647407905?kid=1"}
Detalji Nekretnine
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
23.440 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
93.760 €
Ukupna kamata
48.602 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 593,17 € + poslednja rata 593,97 €
142.362 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
2.930 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −1.749 €
plaćaš 1.181 €
Javni Beležnik (Notar)
310 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
26.680 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
1.969 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
469 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
321 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
2.879 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
23.440 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš