100 m²·Prizemlje
Novogradnja lokal 103m2
Surčin · Surčin (mesto) · Kosovska
Ključne činjenice
100 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Prodajem lokal u novogradnji, u prizemlju, u Kosovskoj ulici u Surčinu. Izuzetna pozicija, u prvoj od tri zgrade novoizgradjenog kompleksa, do Kosovske uli
Detalji Nekretnine
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
41.200 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
164.800 €
Ukupna kamata
85.425 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 1.042,61 € + poslednja rata 1.041,12 €
250.225 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
5.150 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −2.060 €
plaćaš 3.090 €
Javni Beležnik (Notar)
431 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
46.781 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
3.461 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
824 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
442 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
4.847 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
41.200 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš