42 m²·1.5
Nov,odmah useljiv,uknjižen,sa spavaćom sobom
Zvezdara · Mirijevo · Aleksandra Bugarskog
Ključne činjenice
42 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Nov-odmah useljiv uknjižen u Lameli Na prodaju fanzastičan stan u kvalitetnoj novogradnji površine 42 ,58 m 2 u blizini svih sadržaja za život...
Detalji Nekretnine
Investicija & Troškovi
Investment Matrix
Grade
E
AI Ocena
14/10
Bruto prinos
4.0%
Renta/mes
380 €
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
22.567 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
90.270 €
Ukupna kamata
46.792 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 571,09 € + poslednja rata 571,11 €
137.062 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
2.821 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −2.687 €
plaćaš 134 €
Javni Beležnik (Notar)
310 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
25.698 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
1.896 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
451 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
310 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
2.777 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
22.567 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš