45 m²·2.0·Prizemlje
Nova kuća samostalna uknjižena 45m2 parking
Zvezdara · Mirijevo · Save Kovačevića
Ključne činjenice
45 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
{"text":"Samo za keš kupce! Agencije su već objavile ovu nekretninu, pa vas molim da me dodatne agencije ne zovu. Predivna mala kuća sazidana 2018. Uknjižena. Park","hyperlink":"https://www.halooglasi.com/nekretnine/prodaja-stanova/nov-lux-stan-35-m2-u-batajnici/5425646909129?kid=1"}
Detalji Nekretnine
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
24.000 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
96.000 €
Ukupna kamata
49.763 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 607,34 € + poslednja rata 608,66 €
145.763 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
3.000 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −2.667 €
plaćaš 333 €
Javni Beležnik (Notar)
321 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
27.321 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
2.016 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
480 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
321 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
2.937 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
24.000 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš