84 m²·3.0
Nov odmah useljiv stan na atraktivnoj lokaciji
Voždovac · Bulevar oslobođenja · Bulevar oslobođenja 241
Ključne činjenice
84 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Stanje objekta: Renovirano. Svetao i moderan trosoban stan od 84 m² na odličnoj i atraktivnoj lokaciji. Stan je nov i praktičnog rasporeda, a sastoji se od prostranog dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom, 2 spavaće sobe, kupatilom i odvojenim toaletom, kao i velikom terasom koja gleda na mirno dvorište. Spremno za useljenje!
Detalji Nekretnine
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
58.000 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
232.000 €
Ukupna kamata
120.259 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 1.467,75 € + poslednja rata 1.466,41 €
352.259 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
7.250 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −3.452 €
plaćaš 3.798 €
Javni Beležnik (Notar)
531 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
65.781 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
4.872 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
1.160 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
553 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
6.705 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
58.000 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš