134 m²·4.0
Najbolji Pent House Lux na Novom Bg!!!
Novi Beograd · Blok 65 · Omladinskih brigada
Ključne činjenice
134 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Na prodaju luksuzan penthouse u prestižnom kompleksu Airport Garden, iza Soula, preko puta Rode na Novom Beogradu. Pent house se nalazi na 12. spratu, u mirnijem povučenom delu novog Beograda, udaljen od ulice i buke, sa večitnim punim pogledom u daljinu koji niko nikada ne može zakloniti. Kao stan na poslednjem spratu, poseduje poseban komfor i privatnost. Cena fixna!!!! U samom komoleksu airport garden ce postojati resorani, kafici, super marketi, i spa centri, i sve sto je potrebno za zivot. Naposredno u blizuni stana na 100 -200m ce se nalaziti kompleks moderni Soul i trzni centar otvorenog gde ce se nalaziti razne prodavnice, kafici , restorani, spa centri.. Raspored prostorija je izuzetno funkcionalan, a klizni portali od poda do plafona i visina plafona od 3m stvaraju osećaj prostranosti i svetlosti. Stan je sunčan tokom prepodnevnih sati, što dodatno naglašava toplinu i prijatnu atmosferu. Zgrada je jedna od najkvalitetnijih i najsavremenije opremljenih na Novom Beogradu. Sam stan je specijalno dizajniran i oplemenjen vrhunskim materijalima: italijanska keramika posebno ugrajdena, pažljivo odabrana sanitarija, tuševi i slavine marke Grohe u zlatnoj završnoj obradi, kao i keramika najvišeg kvaliteta. Zgrada useljiva. Uz stan je moguće kupiti i garažno mesto po posebnoj, povlašćenoj ceni.
Detalji Nekretnine
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
109.998 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
439.992 €
Ukupna kamata
228.073 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 2.783,61 € + poslednja rata 2.782,31 €
668.065 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
13.750 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −4.104 €
plaćaš 9.646 €
Javni Beležnik (Notar)
874 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
124.622 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
9.240 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
2.200 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
907 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
12.467 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
109.998 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš