45 m²·2.0·SUT
Na prodaju stan Naselje gaj
Barajevo · Gaj · Borivoja Tašića
Ključne činjenice
45 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Na prodaju je dvosoban namešten stan u naselju Gaj, u opštini Barajevo, u ulici Borivoja Tašića, površine 45 m2. Stan ima centralno grejanje. U stanu nema lifta, parkinga ni terase. Cena je 56250 evra. Izvorni oglas se tu prekida.
Detalji Nekretnine
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
11.250 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
45.000 €
Ukupna kamata
23.326 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 284,69 € + poslednja rata 285,55 €
68.326 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
1.406 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −1.250 €
plaćaš 156 €
Javni Beležnik (Notar)
221 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
12.877 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
945 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
225 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
221 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
1.511 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
11.250 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš