62 m²·2.5
Na prodaju prelep porodican stan – 62m²
Zvezdara · Vojvode Vlahovića · Mate Milosevic
Ključne činjenice
62 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Stanje objekta: Izvorno stanje. Na prodaju prelep porodican stan – 62m² Lokacija: Ulica Mate Milosevica (miran i porodican kraj) Struktura: Izuzetno funkcionalan raspored sa dve spavace sobe, prostranim dnevnim boravkom i dosta prirodnog svetla. Odlicna investicija kako za zivot, tako i za izdavanje. Stan je prazan i odmah useljiv! Za sve informacije, cenu i gledanje stana, pisite mi u DM ili pozovite na broj: 0694564334 Branislava
Detalji Nekretnine
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
41.280 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
165.120 €
Ukupna kamata
85.591 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 1.044,63 € + poslednja rata 1.044,88 €
250.711 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
5.160 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −3.329 €
plaćaš 1.831 €
Javni Beležnik (Notar)
431 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
46.871 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
3.468 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
826 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
442 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
4.856 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
41.280 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš