Stanje objekta: Izvorno stanje. Na prodaju: Održavana porodična kuća sa prostranim dvorištem u Meljaku Tražite mir, prirodu i udobnost nadomak Beograda? Predstavljamo vam odlično održavanu porodičnu kuću u mirnom delu Meljaka, idealnu za svakodnevni život ili kao savršenu vikend oazu daleko od gradske gužve. Osnovne informacije o lokaciji i parceli Adresa: Ulica Milovana Todorovića 7, Meljak, Barajevo (Beograd) Tačna lokacija (Google Maps): https://maps.app.goo.gl/RuP7mPzZ7MnGW5SF8 Katastarska parcela: KP 98/5, KO Meljak Površina placa: 7,61 ari (761 m²) Uknjižen objekat (kuća): 84 m² u osnovi Infrastruktura okoline: Asfaltiran prilaz direktno do placa, mirna i slabo prometna ulica. Mikrolokacija i povezanost: Kuća je pozicionirana tako da pruža savršen balans – nalazi se u mirnoj ulici izolovanoj od buke, a istovremeno je veoma blizu (lako dostupna) Ibarske magistrale. Autobuska stajališta sa redovnim linijama prevoza (odlična veza sa Beogradom), kao i marketi za svakodnevne potrebe, nalaze se u blizini. Sve što vam je potrebno je na dohvat ruke! Opis glavne kuće (Spremna za život!) Kuća je izgrađena 1975. godine, odlikuje je kvalitetna, čvrsta gradnja (masivni sistem sa armirano-betonskim serklažima) i nalazi se u veoma dobrom, održavanom stanju – odmah useljiva. Kvadratura i struktura: U pitanju je prizemna kuća koja nudi odličan raspored: ulazni trem (vetrobran), centralni hodnik, svetla kuhinja sa trpezarijom, prostrano kupatilo i čak tri spavaće sobe. Opremljenost: U sobama je postavljen kvalitetan brodski pod koji doprinosi toplini doma, dok su u kuhinji, kupatilu i hodniku praktične keramičke pločice. Spoljna (dvostruka drvena) i unutrašnja stolarija je maksimalno očuvana. Grejanje i izolacija: Urađena je termoizolaciona fasada, a grejanje je na struju (ekonomični norveški radijatori), što garantuje toplotu zimi uz minimalne troškove. Priključci: Gradski vodovod, trofazna struja i uređena septička jama. Plac i pomoćni objekti Kuća se nalazi na prelepom, ravnom i kompletno ograđenom placu. U dvorištu se nalazi i ozidani, višenamenski pomoćni objekat (oko 25 m² korisne površine, pod krovom). Idealan je za letnju kuhinju, radionicu ili ostavu za alat, jer poseduje više ulaza i nekoliko odvojenih prostorija. Pravni status (Sigurna i transparentna kupovina) Vlasništvo: Privatna svojina, čisto vlasništvo 1/1 (bez ikakvih tereta). Prodavac je jedini vlasnik. Legalnost: Glavna kuća je uknjižena u katastru na 84 m² (poseduje odobrenje za gradnju, što je uobičajeno za taj period građenja bez upotrebne dozvole). Pomoćni objekat nije uknjižen, ali je evidentiran i ucrtan u katastarske planove (RGZ GeoSrbija). Uslovi prodaje Ova nekretnina nudi savršen odnos kvaliteta gradnje, veličine placa i lokacije. Dobijate čvrstu, izolovanu kuću sa tri spavaće sobe, čistim papirima i svom potrebnom infrastrukturom, u prelepom okruženju. Cena: 90.000 € (Neto) Kontakt Informacije: Za više informacija, dogovor i zakazivanje obilaska, Kontakt: Neda / +381.64.057.1681