130 m²·5.0
Na prodaju kuća u Rušnju 130m²
Čukarica · Rušanj · Miće Radosavljevića
Ključne činjenice
130 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Stanje objekta: Izvorno stanje. KUĆA NA PRODAJU – 130m² + 6 ari placa Prodaje se porodična kuća površine 130m² sa garažom, smeštena na placu od 6 ari, u mirnom i prijatnom okruženju. Kuća je kvalitetne gradnje i pruža odličnu mogućnost za uređenje po sopstvenim željama. Idealna je za porodični život, vikendicu ili investiciju. Površina kuće: 130m² Plac: 6 ari Garaža u sklopu kuće Vlasništvo 1/1 Kuća u procesu legalizacije Mirna lokacija Dovoljno prostora za dvorište i parking Objekat poseduje veliki potencijal za moderno sređivanje i adaptaciju. Uz ulaganje, kuća može postati prelep i savremen porodični dom, što se vidi i na primeru idejnog rešenja spoljnog izgleda. Odlična prilika za kupce koji žele da urede dom po svom ukusu i stvore luksuzan prostor za život. Pogodna lokacija omogućava mir i privatnost, uz dobru povezanost sa gradom i svim potrebnim sadržajima. Za više informacija i dogovor oko gledanja, javiti se u poruci radi dalje komunikacije.
Detalji Nekretnine
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
17.600 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
70.400 €
Ukupna kamata
36.492 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 445,39 € + poslednja rata 443,51 €
106.892 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
2.200 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −677 €
plaćaš 1.523 €
Javni Beležnik (Notar)
310 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
20.110 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
1.478 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
352 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
310 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
2.260 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
17.600 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš