24 m²·1.0
Modularna kuca gotova na prodaju
Surčin · Dobanovci · Svetogorska
Ključne činjenice
24 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Modularna kuca na prodaju, 7,30x3,30. Uradjena full, gips, kamena vuna izolacija 15cm, patos, komplet izolacija za struju i kamere.
Detalji Nekretnine
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
3.200 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
12.800 €
Ukupna kamata
6.635 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 80,98 € + poslednja rata 80,64 €
19.435 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
400 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −400 €
plaćaš 0 €
Javni Beležnik (Notar)
111 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
3.711 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
269 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
64 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
111 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
564 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
3.200 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš