202 m²·5.0
Mladenovac, selo Vlaška, kuća
Mladenovac · Vlaška · Ustanička
Ključne činjenice
202 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Prodaje se kuća u opštini Mladenovac, selo Vlaška - Parcela 6536 KO Vlaška. Objekat 1 Etno kuća 74 m2, Objekat 2 Kuća P + 1 neto 83 m2 Objekat 3 koš 28m2 Objekat 4 pomoćni objekat 52m2 Plac 21.10 ar Pored asfaltnog puta. Struja, voda, bunar. Selo Vlaška, od Mladenovca 8km.
Detalji Nekretnine
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
11.000 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
44.000 €
Ukupna kamata
22.807 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 278,37 € + poslednja rata 276,71 €
66.807 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
1.375 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −272 €
plaćaš 1.103 €
Javni Beležnik (Notar)
221 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
12.596 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
924 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
220 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
221 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
1.485 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
11.000 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš