138 m²·2.5
MLADENOVAC nova moderna kuća u prirodi
Mladenovac · Kovačevac · Kralja Petra I
Ključne činjenice
138 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
MLADENOVAC – Nova, moderna kuća u prirodi, na samo 1h vremena od Beograda Na prodaju je kvalitetno izgrađena dvospratna kuća (novogradnja) u završnoj fazi
Detalji Nekretnine
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
31.400 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
125.600 €
Ukupna kamata
65.105 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 794,61 € + poslednja rata 793,68 €
190.705 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
3.925 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −1.138 €
plaćaš 2.787 €
Javni Beležnik (Notar)
365 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
35.690 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
2.638 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
628 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
376 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
3.762 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
31.400 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš