Prodaja
185.000 €325 €/m²

570 m²·5.0

Mladenovac Crkvena 13 3,8ar Tozino voce

Mladenovac · Mladenovac (mesto) · Crkvena

Ključne činjenice

570 m²

Kvadratura

O ovoj nekretnini

Stanje objekta: Za renoviranje. Na prodaju kuća u Mladenovcu – odlična lokacija Prodaje se kuća u Mladenovcu, u ulici Crkvena 13, na veoma atraktivnoj i mirnoj lokaciji. Poseduje prikljucke za gas,struju vodu donji deo je koriscen za zivljenje Kuća se nalazi na placu površine 3,8 ara i poseduje sve potrebne priključke (struja, voda, kanalizacija). Postoji mogućnost završetka započete gradnje ili izgradnje potpuno novog objekta prema sopstvenim željama i potrebama. Plac pruža razne mogućnosti i pogodan je kako za porodično stanovanje, tako i za investiciju. Odlična lokacija 3,8 ari placa Svi potrebni priključci Mogućnost izbora – završetak postojeće kuće ili nova gradnja Miran kraj, pogodan za život Cena nije fiksna. Kuća ima dva vlasnika koja su otvorena za svaki vid dogovora. Moguce je uknjiziti celokupnu kvadraturu Moguća zamena za stanove u Mladenovcu i Beogradu Moguca saradnja sa investitorima Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledanja, slobodno se javite.

Detalji Nekretnine

Kvadratura570 m²
Struktura5.0
Mesečne režije (EUR)595 €

Način kupovine

KEŠ KUPACKREDITNI KUPAC
Učešće (20%)37.000
Mesečna rata~936

Želite obilazak ili više informacija?

Odgovaramo u roku od 5 minuta

Kalkulator stambenih kredita

Detaljna finansijska analiza

185.000 €
240 meseci (20 god)
20%

37.000 €

4.50%

Procenjena Mesečna Rata

936,32€ / mes
EKS (procena)4,96%

Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.

Struktura 1. rate

555,00 €kamata+381,32 €glavnica

Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.

Iznos kredita

148.000 €

Ukupna kamata

76.717 €

Ukupno za vraćanje banki

239 × 936,32 € + poslednja rata 936,74 €

224.717 €

Porezi i Takse (Srbija)

Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.

Porez na Apsolutna Prava (2.5%)

4.625 €

Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:

ušteda −325 €

plaćaš 4.300 €

Javni Beležnik (Notar)

398 €

Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).

Potreban keš odmah

42.023 €

Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.

Troškovi kredita (orijentaciono)

LTV 80%

NKOSK premija

3.108 €

2,10% po LTV razredu

Obrada kredita

740 €

tipično 0–1% (0,5%)

Založna izjava

409 €

notar, hipoteka na 130% kredita

Procena vrednosti

120 €

ovlašćeni procenitelj

Ukupno uz kredit

4.377 €

*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.

Investicioni Cash-Flow

Napredna analiza isplativosti

20%

37.000 € ulaganja

20

240 meseci

0 €

mesečno — podesite pretpostavku

- 100 €

4.5%

godišnje, fiksna

5%

nepopunjenost tokom godine

Mesečni bilans (Neto)

Prihod od rente+0 €
Rata kredita-936 €
Održavanje-100 €
Cash Flow-1.036 €

Cash-on-Cash ROI

Godišnji prinos na uloženi keš

-26.8%

Lokacija na mapi

3D Mapa
44.443734, 20.695043
MladenovacMladenovac (mesto)

Slične nekretnine