237 m²·5.0
Mislođin, kuća sa voćnjakom i panoramskim pogledom
Obrenovac · Mislođin · Bačevička
Ključne činjenice
237 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Na prodaju porodična kuća, površine 237m2 , spratnosti Pr+I, na lepom ograđenom placu ukupne površine 10.5ari. Prednji deo placa sa uređenim travnjakom, zadnji deo placa sa voćnjakom (orasi, trešnje, jabuke, šljive, smokve...) je pod nagibom. Kuća je građena od kvalitetnih materijala, krovna građa je od hrastovine. Dve stambene etaže: - na Pr dnevni boravak sa terasom + kuhinja sa trpezarijom i ostavom + odvojen spavaći blok sa dve spavaće sobe i kupatilom. - na I spratu su dve velike prostorije sa kupatilom, u sivoj fazi, sa razvučenim električnom i hidro instalacijama. - postoji i veliki tavanski prostor sa pomoćnim rezervoarom za vodu, pogodno za skladistenje - na placu se nalazi i pomoćni objekat oko 10m2. Struja : trofazna Voda : gradski vodovod + bazen 15m3 + dodatni rezervoar 1m3 Grejanje : Smederevac, Kreka Veso i radijatori na struju Alarm : da Prilaz : asfaltni put Okruženje : širok, otvoren pogled na prirodu sa samog vrha brda Pogodno i za život i za odmor. U postupku legalizacije
Detalji Nekretnine
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
18.800 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
75.200 €
Ukupna kamata
38.981 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 475,75 € + poslednja rata 476,65 €
114.181 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
2.350 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −397 €
plaćaš 1.953 €
Javni Beležnik (Notar)
310 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
21.460 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
1.579 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
376 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
310 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
2.385 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
18.800 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš