84 m²·3.0
Milana Rakića 29-31 Brighthouse d.o.o.
Zvezdara · Lion · Milana Rakića
Ključne činjenice
84 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Kupovina od investitora, bez provizije Milana Rakića 29-31 donosi arhitektonsku superiornost na jednu od najtraženijih gradskih lokacija. Spoj...
Detalji Nekretnine
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
75.523 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
302.092 €
Ukupna kamata
156.592 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 1.911,18 € + poslednja rata 1.912,40 €
458.684 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
9.440 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −4.495 €
plaćaš 4.945 €
Javni Beležnik (Notar)
652 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
85.615 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
6.344 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
1.510 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
675 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
8.649 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
75.523 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš