62 m²·3.0·V
Lux stan u kući - Žarkovo, retko u ponudi
Čukarica · Žarkovo · Prote Milana Smiljanića
Ključne činjenice
62 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Prodaje se luksuzno potpuno opremljen stan u kući u mirnoj ulici u Žarkovu. Potpuno renoviran, bez dodatnih ulaganja. Prodaje se sa svim nameštajem....
Detalji Nekretnine
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
33.700 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
134.800 €
Ukupna kamata
69.875 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 852,81 € + poslednja rata 853,34 €
204.675 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
4.213 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −2.718 €
plaćaš 1.495 €
Javni Beležnik (Notar)
376 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
38.289 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
2.831 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
674 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
387 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
4.012 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
33.700 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš