77 m²·V
LUX poslovni prostor - Blok 12 Novi Beograd
Novi Beograd · YUBC · Mihajla Pupina 10a
Ključne činjenice
77 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
{"text":"Na prodaju Luk kancelarijskiposlovni prostor na visokom prizemlju kompleksa YBC na Novom Beogradu.Lokal je bez ulaganja i odmah useljiv. Lokal se...","hyperlink":"https://www.halooglasi.com/nekretnine/prodaja-stanova/stambeno-poslovni-prostor-u-centru-batajnice/5425647435254"}
Detalji Nekretnine
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
38.400 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
153.600 €
Ukupna kamata
79.620 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 971,75 € + poslednja rata 971,53 €
233.220 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
4.800 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −2.494 €
plaćaš 2.306 €
Javni Beležnik (Notar)
409 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
43.609 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
3.226 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
768 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
420 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
4.534 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
38.400 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš