244 m²·5.0
Lux penthouse 244m2 + 100m2 ter - Tasmajdan
Palilula · Centar · 27. marta
Ključne činjenice
244 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Luksuzan penthouse - dupleks u ulici 27.marta 244m2 90m2 terasa na krovu. Zgrada je novije gradnje, sva u mermeru, mermerni hodnici takodje, portir...
Detalji Nekretnine
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
180.000 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
720.000 €
Ukupna kamata
373.217 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 4.555,08 € + poslednja rata 4.553,34 €
1.093.217 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
22.500 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −3.689 €
plaćaš 18.811 €
Javni Beležnik (Notar)
1.327 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
203.827 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
15.120 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
3.600 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
1.371 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
20.211 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
180.000 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš