133 m²·4.0·3. sprat
LUX četvorosoban Vozdovac dupleks Autokomanda
Voždovac · Autokomanda · Admirala Vukovića
Ključne činjenice
133 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Četvorosoban stan u ulici Admirala Vukovića na Voždovcu, podlokacija Autokomanda, ukupne kvadrature 133 m2. Stan je dupleks, grejanje je na toplotne pumpe, poseduje lift, parking i terasu. Prodaje se po ceni od 492100 evra. Stan se nalazi u novogradnji i useljiv je odmah, direktno od investitora bez posredničke naknade. Izvorni oglas se tu prekida.
Detalji Nekretnine
Investicija & Troškovi
Investment Matrix
Grade
E
AI Ocena
8/10
Bruto prinos
3.7%
Renta/mes
1.500 €
Podlokacija i struktura
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
98.420 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
393.680 €
Ukupna kamata
204.068 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 2.490,61 € + poslednja rata 2.492,19 €
597.748 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
12.303 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −3.700 €
plaćaš 8.603 €
Javni Beležnik (Notar)
796 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
111.519 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
8.267 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
1.968 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
818 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
11.173 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
98.420 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš