76 m²·3.0·V
Lux 3-soban stan S2, Karpoševa 20, Banovo brdo
Čukarica · Banovo brdo · Karpoševa
Ključne činjenice
76 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Prodaje se trosoban stan od 76 m2 u ulici Karpoševa 20, na Banovom brdu, na opštini Čukarica. Stan je namešten, sa centralnim grejanjem. Zgrada nema lift, parking ni terasu. Cena je 228900 evra. U izvornom tekstu navodi se lux stan S2 i novogradnja u ulici Karpoševa 20. Izvorni oglas se tu prekida, pa ostali podaci nisu navedeni.
Detalji Nekretnine
Investicija & Troškovi
Investment Matrix
Grade
D
AI Ocena
25/10
Bruto prinos
4.1%
Renta/mes
775 €
Podlokacija i struktura
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
45.780 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
183.120 €
Ukupna kamata
94.921 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 1.158,51 € + poslednja rata 1.157,55 €
278.041 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
5.723 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −3.012 €
plaćaš 2.711 €
Javni Beležnik (Notar)
453 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
51.956 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
3.846 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
916 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
464 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
5.346 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
45.780 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš