160 m²·4.0
Luksuzna kuća sa bazenom-Kosmaj(Babe)
Sopot · Babe · Partizanski put
Ključne činjenice
160 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
{"text":"OPIS Na prodaju luksuzna, potpuno nova kuća sa bazenom u naselju Babe na Kosmaju, na mirnoj i elitnoj lokaciji, uz asfaltni prilaz, gas i optički...","hyperlink":"https://www.halooglasi.com/nekretnine/prodaja-stanova/stan-u-lazarevcu-paunovica-brdo/5425647383989"}
Detalji Nekretnine
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
105.800 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
423.200 €
Ukupna kamata
219.370 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 2.677,37 € + poslednja rata 2.678,21 €
642.570 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
13.225 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −3.306 €
plaćaš 9.919 €
Javni Beležnik (Notar)
840 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
119.865 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
8.887 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
2.116 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
874 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
11.997 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
105.800 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš