18 m²
Lokal sa galerijom - Kinseski TC, blok 70
Novi Beograd · Blok 70 (kineski tržni centar) · Jurija Gagarina
Ključne činjenice
18 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Lokal u Kineskom TC, u bloku 70. Lokal je na spratu, okrenut prema ulici, odnosno bloku 70. Lokal poseduje galeriju. Dimenzije donjeg dela su 350x530x260.
Detalji Nekretnine
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
5.000 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
20.000 €
Ukupna kamata
10.367 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 126,53 € + poslednja rata 126,48 €
30.367 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
625 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −625 €
plaćaš 0 €
Javni Beležnik (Notar)
155 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
5.780 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
420 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
100 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
155 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
795 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
5.000 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš