194 m²·Prizemlje
Ljube Nedića 19 | Voždovac | Poslovni prostor
Voždovac · Dušanovac · Ljube Nedića
Ključne činjenice
194 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
{"text":"Poslovni prostor Ljube Nedića, Voždovac Dušanovac, 194,28 m², PRI sprat. Lokal u ulici Ljube Nedića br. 19, na samo minut od autoputa, minut do...","hyperlink":"https://www.halooglasi.com/nekretnine/prodaja-stanova/lux-duplex-kalvarija/5425644969995?kid=3"}
Detalji Nekretnine
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
108.408 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
433.633 €
Ukupna kamata
224.777 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 2.743,38 € + poslednja rata 2.741,52 €
658.409 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
13.551 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −2.794 €
plaćaš 10.757 €
Javni Beležnik (Notar)
863 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
122.822 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
9.106 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
2.168 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
896 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
12.290 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
108.408 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš