116 m²·3.5
Ljube Nedića 19 | Voždovac | Luksuzni Penthouse
Voždovac · Autokomanda · Ljube Nedića
Ključne činjenice
116 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
U toku je izgradnja novog modernog objekta - Ljube Nedića br. 19 U prilici smo da Vam ponudimo penthouse pozicioniran na poslednjem VIII. spratu,...
Detalji Nekretnine
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
64.728 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
258.912 €
Ukupna kamata
134.209 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 1.638,01 € + poslednja rata 1.636,13 €
393.121 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
8.091 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −2.790 €
plaćaš 5.301 €
Javni Beležnik (Notar)
575 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
73.394 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
5.437 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
1.295 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
597 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
7.449 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
64.728 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš