170 m²·5.0
Leštane, uknjižena kuća
Grocka · Leštane · Živka Živkovića
Ključne činjenice
170 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Na prodaju uknjižena kuća (1/1) u mirnom delu Leštana u ulici Živka Živkovića, idealna za porodični život i potpuno uživanje u privatnosti, spratnosti Pr+I sprat, ukupne neto korisne površine 170 m2, na 8,7 ari placa (pravilan oblik).Na placu je izgrađen dodatni objekat od čvrstog materijala 20 m2 pogodan za letnju kuhinju, kotlarnicu, ostavu…..Asfaltirani put do kuće.Kuća je priključena na gradski vodovod, a instalacije kanalizacije priključene su na septičku jamu.U objektu su razvedene i obezbeđene elektro instalacije, koje su priključene na gradsku mrežu.PROSTORIJE:PRIZEMLJE - kuhinja, dnevna soba, kupatilo, ostava;I SPRAT – veranda (zastakljena), hodnik, 2 sobe, dnevna soba, kuhinja, kupatilo, 2 terase.Kontakt osoba: Branko 063/353-727
Detalji Nekretnine
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
26.000 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
104.000 €
Ukupna kamata
53.909 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 657,96 € + poslednja rata 656,16 €
157.909 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
3.250 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −765 €
plaćaš 2.485 €
Javni Beležnik (Notar)
332 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
29.582 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
2.184 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
520 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
332 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
3.156 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
26.000 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš