120 m²·5.0
Lepa kuća uz avalsku šumu, malo i mirno naselje
Voždovac · Beli potok · Gleđevačka
Ključne činjenice
120 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Kuća se nalazi u malom naselju, sa sjajnim komšijama, na prelepoj lokaciji, oko 20 metara od Avalske šume. Ima dve etaže, veliki trem, četiri sobe, veliki
Detalji Nekretnine
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
43.800 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
175.200 €
Ukupna kamata
90.817 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 1.108,40 € + poslednja rata 1.109,06 €
266.017 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
5.475 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −1.825 €
plaćaš 3.650 €
Javni Beležnik (Notar)
442 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
49.717 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
3.679 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
876 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
453 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
5.128 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
43.800 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš