110 m²·3.0
Kuća, Vikendica, Grocka, Strazevica
Grocka · Brestovik · Straževica
Ključne činjenice
110 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
{"text":"Odlična uknjižena vikend kuća sa 11.55 ari placa u Straževica Grocka. Sastoji se od prizemlja i potkrovlja, u prizemlju garaza, kuhinja, ostava,...","hyperlink":"https://www.halooglasi.com/nekretnine/prodaja-stanova/vojvode-vlahovic-luks-uknjizen-stan/5425647455438?kid=4"}
Detalji Nekretnine
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
8.200 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
32.800 €
Ukupna kamata
17.002 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 207,51 € + poslednja rata 207,12 €
49.802 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
1.025 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −373 €
plaćaš 652 €
Javni Beležnik (Notar)
155 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
9.380 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
689 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
164 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
155 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
1.128 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
8.200 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš