126 m²·3.0
Kuca- Velika Mostanica
Čukarica · Velika Moštanica · Dobrivoja Jovanovića
Ključne činjenice
126 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Stanje objekta: Renovirano. Kuca na prodaju Velika Mostanica, 126m2 + garaža, sređena kuca sa odličnim prilazom i pomocnim objektima u sklopu kuće su dva mokra čvora, prostrana dnevna soba sa kuhinjom dve spavaće sobe, podrum i ostava. Dve otvorene terase i jednom pokrivenom terasom, sam plac je zaista lepo pozicioniran u komadu sa predivnim voćnjakom koji gleda na Avalu. Sama pozicija mesta je blizu gradu, infrastruktura je odlična u blizini su škola, gradski prevoz,prodavnice itd. Za dodatne informacije pozvati.
Detalji Nekretnine
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
29.400 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
117.600 €
Ukupna kamata
60.958 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 744,00 € + poslednja rata 742,32 €
178.558 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
3.675 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −1.167 €
plaćaš 2.508 €
Javni Beležnik (Notar)
354 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
33.429 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
2.470 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
588 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
354 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
3.532 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
29.400 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš