288 m²·5.0
Kuća u nizu na Dedinju u ul Diane Budisavljević
Savski venac · Dedinje · Diane Budisavljević
Ključne činjenice
288 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Stanje objekta: Renovirano. Odlučna kuća u nizu (ukupno 5 kuća na place) na Dedinju, u blazini Belog Dvora (ulica Diane Budisavljević), 288 m2, grejanje na gas i struju, VPR + I + PTK + PSUT, vrlo kvalitetno gradjena u jako dobrom stanju, dvostrano orijentisana: sever-jug, uknjižena mirno okruženje sa puno zelenila, drvo stolarija, hrast I klase, video nadzor, alarm, blind vrata, kamin. Struktura: VPR - hodnik, prostrani dnevni bravak sa trpezarijom I kuhinjom, kupatilo, terasa I dvorište. I - dve spavaće sobe (izvorno 3), kupatllo sa jakuzzi kadom I terasa PTK - open space koncept, velika terasa PSUT - garaža za dva automobila, kuhinja, teretana, kupatilo, ostava; dodatno parking mesto ispred garaže.
Detalji Nekretnine
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
170.000 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
680.000 €
Ukupna kamata
352.483 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 4.302,02 € + poslednja rata 4.300,37 €
1.032.483 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
21.250 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −2.951 €
plaćaš 18.299 €
Javni Beležnik (Notar)
1.261 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
192.511 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
14.280 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
3.400 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
1.305 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
19.105 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
170.000 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš