110 m²·3.0
Kuća u Lazarevcu, Šušnjar, 6 ari, 3km od opštine
Lazarevac · Šušnjar · Jelisavete Dojkić
Ključne činjenice
110 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Prodajem kuću u Lazarevcu, tačno 3km udaljena od opštine i centra grada, u naselju Šušnjar. Kuća se sastoji od prizemlja i sprata koji su zidani kao odvoje
Detalji Nekretnine
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
8.800 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
35.200 €
Ukupna kamata
18.247 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 222,69 € + poslednja rata 223,69 €
53.447 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
1.100 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −400 €
plaćaš 700 €
Javni Beležnik (Notar)
221 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
10.121 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
739 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
176 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
221 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
1.256 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
8.800 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš