704 m²·5.0
Kuća u centru Kaluđerice (1/1) - cena nije fiksna
Grocka · Kaluđerica · Mirijevska
Ključne činjenice
704 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
U ponudi je porodična kuća, vlasništvo 11 - UKNJIŽENA I LEGALIZOVANA. Površina zadnjeg dvorišta oko 200 m2. Kuća je u građevinskom smislu završena,...
Detalji Nekretnine
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
124.000 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
496.000 €
Ukupna kamata
257.106 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 3.137,94 € + poslednja rata 3.138,29 €
753.106 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
15.500 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −881 €
plaćaš 14.619 €
Javni Beležnik (Notar)
962 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
140.462 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
10.416 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
2.480 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
995 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
14.011 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
124.000 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš