161 m²·4.0
Kuca sa placem na prodaju
Obrenovac · Draževac · Petrovića - Mijailovića kraj
Ključne činjenice
161 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Prodaje se polovina porodicne kuce u selu Drazevac. Kuca je na dva sprata, i ima kupatila na oba nivoa. Kuhinja, garaza, dva podruma, cetiri sobe...
Detalji Nekretnine
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
10.800 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
43.200 €
Ukupna kamata
22.394 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 273,30 € + poslednja rata 275,06 €
65.594 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
1.350 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −335 €
plaćaš 1.015 €
Javni Beležnik (Notar)
221 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
12.371 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
907 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
216 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
221 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
1.464 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
10.800 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš