154 m²·3.0
Kuca sa placem na prodaju
Mladenovac · Mladenovac (mesto) · Sretena Lomića
Ključne činjenice
154 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Stanje objekta: Izvorno stanje. Na prodaju porodicna kuca i plac na odlicnoj lokaciji,u neposrednoj blizini T.C Roda.Kuca je u osnovi 77 m2,spratnosi garaza+prizemlje i prvi sprat. Obuhvata garazu i i jednosoban stan u prizemlju i trosoban stan na prvom spratu. Plac je dvostrano orijentisan ukupne povrsine 446m2.
Detalji Nekretnine
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
39.600 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
158.400 €
Ukupna kamata
82.107 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 1.002,12 € + poslednja rata 1.000,81 €
240.507 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
4.950 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −1.286 €
plaćaš 3.664 €
Javni Beležnik (Notar)
420 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
44.970 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
3.326 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
792 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
431 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
4.669 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
39.600 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš