95 m²·4.0
Kuća sa placem 9.5 ari u mirnom deluMlade Bataševo
Mladenovac · Mladenovac (mesto) · Lička
Ključne činjenice
95 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Stanje objekta: Za renoviranje. Mirno seosko okruženje, blizina grada i Beograd, struja i bunarska voda, veliko dvorište, pogodno za vikendicu, renoviranje ili porodični život u prirodi.
Detalji Nekretnine
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
5.400 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
21.600 €
Ukupna kamata
11.197 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 136,65 € + poslednja rata 137,53 €
32.797 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
675 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −284 €
plaćaš 391 €
Javni Beležnik (Notar)
155 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
6.230 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
454 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
108 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
155 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
837 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
5.400 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš