95 m²·3.0
Kuća na prodaju u Mladenovcu
Mladenovac · Mladenovac (mesto) · Karađorđeva
Ključne činjenice
95 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Stanje objekta: Izvorno stanje. Prodaje se kuća u gradu udaljena od ulice 50 ak metara u izuzetno mirnom delu bez buke, Karadjordjeva ulica br 51 u Mladenovcu preko puta carine, 200 m od centra grada (Opštine). Kuca je povrsine 95 m2, plac 6 ari i na placu su ucrtani pomocni objekti od 61 m2 koji su za rusenje, bunar, letnjikovac, pušnica i sva gradska infrastruktura. Kuca je kompletno renovirana, pvc stolarija, klima i ostaje dosta namestaja. Cena je 64. 000 eur i moze na kredit, uknjizena 1/1. Moguća kupovina na kredit
Detalji Nekretnine
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
13.600 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
54.400 €
Ukupna kamata
28.199 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 344,16 € + poslednja rata 344,65 €
82.599 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
1.700 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −716 €
plaćaš 984 €
Javni Beležnik (Notar)
265 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
15.565 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
1.142 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
272 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
265 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
1.799 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
13.600 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš