Prodaja
68.000 €716 €/m²

95 m²·3.0

Kuća na prodaju u Mladenovcu

Mladenovac · Mladenovac (mesto) · Karađorđeva

Ključne činjenice

95 m²

Kvadratura

O ovoj nekretnini

Stanje objekta: Izvorno stanje. Prodaje se kuća u gradu udaljena od ulice 50 ak metara u izuzetno mirnom delu bez buke, Karadjordjeva ulica br 51 u Mladenovcu preko puta carine, 200 m od centra grada (Opštine). Kuca je povrsine 95 m2, plac 6 ari i na placu su ucrtani pomocni objekti od 61 m2 koji su za rusenje, bunar, letnjikovac, pušnica i sva gradska infrastruktura. Kuca je kompletno renovirana, pvc stolarija, klima i ostaje dosta namestaja. Cena je 64. 000 eur i moze na kredit, uknjizena 1/1. Moguća kupovina na kredit

Detalji Nekretnine

Kvadratura95 m²
Struktura3.0

Način kupovine

KEŠ KUPACKREDITNI KUPAC
Učešće (20%)13.600
Mesečna rata~344

Želite obilazak ili više informacija?

Odgovaramo u roku od 5 minuta

Kalkulator stambenih kredita

Detaljna finansijska analiza

68.000 €
240 meseci (20 god)
20%

13.600 €

4.50%

Procenjena Mesečna Rata

344,16€ / mes
EKS (procena)5,01%

Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.

Struktura 1. rate

204,00 €kamata+140,16 €glavnica

Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.

Iznos kredita

54.400 €

Ukupna kamata

28.199 €

Ukupno za vraćanje banki

239 × 344,16 € + poslednja rata 344,65 €

82.599 €

Porezi i Takse (Srbija)

Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.

Porez na Apsolutna Prava (2.5%)

1.700 €

Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:

ušteda −716 €

plaćaš 984 €

Javni Beležnik (Notar)

265 €

Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).

Potreban keš odmah

15.565 €

Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.

Troškovi kredita (orijentaciono)

LTV 80%

NKOSK premija

1.142 €

2,10% po LTV razredu

Obrada kredita

272 €

tipično 0–1% (0,5%)

Založna izjava

265 €

notar, hipoteka na 130% kredita

Procena vrednosti

120 €

ovlašćeni procenitelj

Ukupno uz kredit

1.799 €

*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.

Investicioni Cash-Flow

Napredna analiza isplativosti

20%

13.600 € ulaganja

20

240 meseci

0 €

mesečno — podesite pretpostavku

- 100 €

4.5%

godišnje, fiksna

5%

nepopunjenost tokom godine

Mesečni bilans (Neto)

Prihod od rente+0 €
Rata kredita-344 €
Održavanje-100 €
Cash Flow-444 €

Cash-on-Cash ROI

Godišnji prinos na uloženi keš

-30.7%

Lokacija na mapi

3D Mapa
44.441433, 20.691963
MladenovacMladenovac (mesto)

Slične nekretnine