360 m²·5.0
Kuća na prodaju
Zemun · Kolonija Zmaj · Mirjane Kodžić
Ključne činjenice
360 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Na prodaju kuća na ekstra lokaciji Kolonija Zmaj, ZemunMirjane Kodzic 19D stari naziv ulice Joze Scurle 48a Prodaje se kuća površine 360 m² na...
Detalji Nekretnine
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
100.000 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
400.000 €
Ukupna kamata
207.343 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 2.530,60 € + poslednja rata 2.529,63 €
607.343 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
12.500 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −1.389 €
plaćaš 11.111 €
Javni Beležnik (Notar)
807 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
113.307 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
8.400 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
2.000 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
829 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
11.349 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
100.000 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš