88 m²·4.0
Kuća na Kosmaju
Mladenovac · Koraćica · Cincara Janka
Ključne činjenice
88 m²
Kvadratura
O ovoj nekretnini
Prodajem kuću u Koraćici ispod Kosmaja na glavnom putu prema Mladenovcu. Kuća se nalazi na parceli od 10 ari, moze i 5 ari prema Vasem interesovanju. Broj parcele 972/3 u gradjevinskoj zoni. Kuća je zidana od blokova i fasadne i obične cigle. Posedujem gradjevinsku dozvolu. Prizemlje i sprat. Ukupno 88 m2. Objekat je u stanju sive gradnje + (plus). Vlasnik sam 1/1. Moze se pogledati i pitati.
Detalji Nekretnine
Način kupovine
Želite obilazak ili više informacija?
Odgovaramo u roku od 5 minuta
Kalkulator stambenih kredita
Detaljna finansijska analiza
9.000 €
Procenjena Mesečna Rata
Efektivna kamatna stopa sa svim troškovima kredita (NKOSK, obrada, založna izjava, procena) — NBS metodologija.
Struktura 1. rate
Rata je ista svakog meseca — vremenom kamata pada, a glavnica raste jer se dug smanjuje.
Iznos kredita
36.000 €
Ukupna kamata
18.661 €
Ukupno za vraćanje banki
239 × 227,75 € + poslednja rata 229,22 €
54.661 €
Porezi i Takse (Srbija)
Precizan obračun državnih nameta baziran na tipu nekretnine.
Porez na Apsolutna Prava (2.5%)
1.125 €
Prvi stan — oslobođenje prvih 40 m²:
ušteda −511 €
plaćaš 614 €
Javni Beležnik (Notar)
221 €
Zvanična javnobeležnička tarifa za ugovore o prometu nepokretnosti (Solemnizacija).
Potreban keš odmah
10.346 €
Učešće + primenljivi porez + taksa za notara zatvoreni u jedan zbirni iznos. PDV je već u ceni.
Troškovi kredita (orijentaciono)
LTV 80%NKOSK premija
756 €
2,10% po LTV razredu
Obrada kredita
180 €
tipično 0–1% (0,5%)
Založna izjava
221 €
notar, hipoteka na 130% kredita
Procena vrednosti
120 €
ovlašćeni procenitelj
Ukupno uz kredit
1.277 €
*Kalkulator je informativnog karaktera. Precizne uslove odobrava isključivo vaša odabrana banka.
Investicioni Cash-Flow
Napredna analiza isplativosti
9.000 € ulaganja
240 meseci
mesečno — podesite pretpostavku
- 100 €
godišnje, fiksna
nepopunjenost tokom godine
Mesečni bilans (Neto)
Cash-on-Cash ROI
Godišnji prinos na uloženi keš